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"> 中新网8月28日电据 *** 网站消息
，为贯彻落实党中央
、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系 ，服务住房品质提升和企业转型发展
，促进金融与房地产良性循环，中国 *** 制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》) 。

《意见》共四部分十二条意见 ，主要包括以下内容：

一是总体要求
。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变
，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入 、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险 ，促进房地产高质量发展 。

二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份
、定向可转债、现金等工具收购涉房资产
。加大债券融资支持力度
，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券(CMBS) 、不动产资产支持证券(ABS)。支持依托符合条件的租赁住房
、城市更新等项目发行不动产投资信托基金(REITs)或作为REITs扩募资产 ，稳慎推进商业不动产REITs发展 。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金
。

三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管
，突出“基于项目 ”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假 、挪用募集资金等违法违规行为 ，加大对系统性
、团伙性造假的惩戒力度 。

四是防范化解风险
。落实“四早
”要求
，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管 ，畅通多元化退市渠道 。配合地方 *** 推动房地产违约债券处置出清
，丰富多元化房地产债券风险处置机制
。

下一步，中国 *** 将组织抓好《意见》落地落实工作 ，坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用
，积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管 ，着力防范化解房地产领域涉资本市场风险
，更好服务加快构建房地产发展新模式，推动房地产行业高质量发展。

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当地时间8月31日上午 ，国家主席 *** 乘车抵达比什凯克和谐宫
，出席吉尔吉斯斯坦总统扎帕罗夫举行的欢迎仪式 。

(央视新闻客户端)

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